BÁO CÁO NGÀNH BẤT ĐỘNG SẢN Q2/2022_KHÓ KHĂN Ở PHÍA TRƯỚC

ĐIỂM NHẤN

• Số lượng căn hộ mở bán ở thị trường Hà Nội tốt hơn so với con số năm ngoái và số lượng căn đã bán được cải thiện (+32% YoY và +54% YoY). Rất ít chủ đầu tư đưa ra thị trường nguồn cung mới mặc dụ tỷ lệ hấp thụ khá tốt.
• Tại thành phố Hồ Chí Minh, nguồn cung tung ra thị trường trong Q2 là rất cao với tổng 15,528 căn, hầu hết ở thành phố Thủ Đức, tăng +1,656% QoQ và 170% YoY. Số lượng căn đã bán cũng bật tăng mạnh. với 11,259 căn, +140% YoY và +802% QoQ.
• Tăng trưởng tín dụng cả ngành bất động sản đạt 14% Ytd, cao hơn so với tổng tín dụng cả nước là 9.3% Ytd.
• Tín dụng cho ngành bất động sản đã bị giới hạn bởi NHNN để hạn chế bong bóng.

NHẬN ĐỊNH

• Thị trường bất động sản đang trong giai đoạn khó khăn do chính sách tiền tệ thắt chặt. Phát hành trái phiếu giảm mạnh trong nửa đầu năm tác động trực tiếp lên dòng tiền của các chủ đầu tư, và tiếp tục đe doạ khả năng hoàn thành dự án và nợ xấu của hệ thống ngân hàng .
• Đánh giá Trung lập đối với lĩnh vực bất động sản nhà ở.