Cập nhật kết quả kinh doanh

Trong 6 tháng đầu năm 2025, DXG ghi nhận doanh thu thuần 1,971 tỷ đồng (-10% YoY), hoàn thành khoảng 28% kế hoạch năm. Sự sụt giảm chủ yếu xuất phát từ mảng kinh doanh cốt lõi – chuyển nhượng bất động sản, vốn phụ thuộc lớn vào bàn giao dự án Gem Skyworld. Ngược lại, mảng dịch vụ môi giới ghi nhận sự phục hồi mạnh mẽ nhờ sự sôi động trở lại của thị trường bất động sản. Thông qua công ty con DXS (DXG sở hữu gần 56%), doanh thu môi giới đạt 751 tỷ đồng trong 1H/2025 (+58% YoY). Biên lợi nhuận gộp duy trì ở mức cao (65%), cho thấy hiệu quả hoạt động ổn định. Đây hiện đang là động lực tăng trưởng chính, giúp bù đắp phần nào sự suy yếu của mảng kinh doanh bất động sản.

Triển vọng doanh nghiệp

Trong giai đoạn 2025–2026, động lực tăng trưởng doanh số của DXG sẽ chủ yếu đến từ Gem Sky World (Đồng Nai) và Gem Riverside (TP.HCM). Đây là hai dự án trọng điểm với quy mô lớn, đã hoàn thiện pháp lý đầy đủ, dự kiến đóng góp đáng kể vào doanh thu bàn giao cũng như doanh số bán hàng mới.

Ở mảng dịch vụ, môi giới bất động sản (DXS) sẽ tiếp tục là trụ cột tăng trưởng trong 2025 khi thị trường sơ cấp sôi động trở lại. Doanh số bán hàng cải thiện sẽ kéo theo nhu cầu môi giới tăng, từ đó hỗ trợ biên lợi nhuận toàn công ty