6T 2024: BỨC TRANH NGUỒN CUNG TRÁI NGƯỢC GIỮA 2 THỊ TRƯỜNG HÀ NỘI VÀ TP HCM

Thị trường BĐS cả nước trong 6 tháng đầu năm 2024 vẫn đang bám sát tiến trình phục hồi, số lượng nguồn cung mới khiêm tốn so với cùng kỳ và quý trước đó, song giao dịch bất động sản cải thiện qua từng quý phản ánh nhu cầu nhà ở cao, được thúc đẩy một phần nhờ môi trường lãi suất thấp, mức thu nhập cải thiện và xu hướng sử dụng BĐS như phương tiện tích lũy tài sản. Một số dấu hiệu tích cực cho triển vọng nguồn cung mới trong tương lai đến từ số dự án đang triển khai lớn và số dự án Nhà ở xã hội được cấp phép mới trong Quý 1 tăng cao so với các quý trước đó, đến từ 4 dự án với 5919 căn hộ. 

TRIỂN VỌNG NỬA CUỐI NĂM

Chúng tôi kỳ vọng rằng giao dịch nhà ở sẽ nối dài đà cải thiện trong các tháng cuối năm trong bối cảnh lãi suất tiếp tục giữ ở mức thấp trong giai đoạn ưu tiên tập trung phục hồi kinh tế. Áp lực về việc nắm bắt cơ hội vay lãi suất thấp trước khi lãi suất tăng trở lại có thể là động lực cho xu hướng trên.

Bên cạnh đó, việc Quốc hội cho phép 3 luật liên quan tới thị trường bất động sản là: Luật Đất đai, Nhà ở và Kinh doanh bất động sản có hiệu lực từ 1/8/2024 (sớm hơn 5 tháng so với thời điểm đã được quyết định trước đó) sẽ hỗ trợ gỡ rối các vướng mắc pháp lý hiện hữu, thúc đẩy phát triển dự án mới trong trung và dài hạn.

Cổ phiếu lựa chọn: KDH, NLG, HDG, VHM