NỘI DUNG CHÍNH

Nguồn cung bất động sản khu công nghiệp tại các thị trường cấp 1 cả nước đã đạt tỷ lệ lấp đầy ở mức cao khiến giá thuê tăng nhanh chóng và neo ở mức cao. Nhu cầu thuê đất tiếp tục gia tăng đến từ lượng vốn FDI đăng ký mới bùng nổ, cũng như các nhà sản xuất FDI hiện hữu mở rộng sản xuất tại Việt Nam; khu vực sản xuất, xuất nhập khẩu phục hồi

Tăng trưởng doanh thu năm 2023 có sự phân hóa lớn giữa các nhà phát triển bất động sản KCN, tăng trưởng tích cực đối với các nhà phát triển có dự án khu công nghiệp mới được bàn giao.

Kỳ vọng kinh doanh 2024: Ngành Bất động sản Khu công nghiệp tiếp tục đà tăng trưởng mạnh mẽ trong năm 2024 với các triển vọng: (1) Nội lực Việt Nam tiếp tục là điểm sáng thu hút FDI; cùng với đó (2) Định hướng đẩy mạnh sản xuất công nghiệp và xuất khẩu cùng những chính sách hỗ trợ từ chính phủ sẽ giúp thị trường gia tăng nguồn cung đáp ứng nhu cầu thuê cũng như thu hút các nhà sản xuất FDI vào thị trường; (3) Việc nâng cấp quan hệ đối tác chiến lược với các nước lớn: Mỹ, Trung Quốc, Hàn Quốc kỳ vọng thu hút làn sóng FDI thứ 4 tập trung vào ngành công nghệ chất lượng cao và năng lượng tái tạo. 

KHUYẾN NGHỊ

Chúng tôi đánh giá cao các nhà phát triển bất động sản sở hữu quỹ đất lớn với các khu công nghiệp hoàn thiện thủ tục pháp lý, sẵn sàng đưa vào khai thác cho thuê trong giai đoạn 2024 hoặc có các dự án đã mở bán với tỷ lệ lấp đầy thấp nằm tại khu vực phía Bắc và tại các vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, nơi ghi nhận nhu cầu thuê lớn và giá thuê cao.

Chúng tôi ưa thích KBC, IDC do tiềm năng tăng trưởng trung và dài hạn lớn với quỹ đất “sạch” dồi dào, triển khai nhiều dự án gối đầu giúp duy trì dòng tiền, cơ cấu tài chính lành mạnh.

Trân trọng!