Trung tâm phân tích

GTJASVN_Real estate Sector Report_Ngành BĐS khủng hoảng_30Nov2022

05/12/2022

Chia sẻ:

ĐIỂM NHẤN 

  • Số lượng căn hộ mở bán ở thị trường Hà Nội tốt hơn một chút so với con số năm ngoái do ảnh hưởng của các biện pháp giãn cách xã hội trong Q3 2021 (+5% YoY và +22% YoY). Rất ít chủ đầu tư đưa ra thị trường nguồn cung mới và doanh số bán hàng giảm mạnh so với quý trước.  
  • Tại Thành phố Hồ Chí Minh, nguồn cung tung ra thị trường trong Q23 thấp với tổng 2,851 căn, giảm -80% QoQ và tăng 49% YoY. Số lượng căn đã bán cũng bật tăng mạnh so với Q3 2021 với 6,726 căn, +325% YoY và giảm -36% QoQ.  
  • Tăng trưởng tín dụng cả ngành bất động sản đạt 16% Ytd, cao hơn so với tổng tín dụng cả nước là 11% Ytd. 
  • Tín dụng cho ngành bất động sản đã bị giới hạn bởi NHNN để hạn chế bong bóng. 

    NHẬN ĐỊNH 

  • Chúng tôi cho rằng tình hình bi quan và rủi ro của thị trường sẽ ngày càng tăng cao trong 2023 do: lãi suất tiếp tục tăng cao, giá nhà sụt giảm, các chủ đầu tư cần dòng tiền phải bán giảm giá tồn kho, nhà đầu tư, người mua nhà phải giảm nắm giữ bất động sản do lãi suất tăng cao khi thời gian ân hạn kết thúc, kinh tế thế giới đi vào suy thoái, ảnh hưởng đến thu nhập người dân.

Đánh giá Trung lập đối với lĩnh vực bất động sản nhà ở.

Danh sách báo cáo liên quan

GTJASVN_TCB Equity Report_Cập nhật_Moody’s hạ xếp hạng tín nhiệm_Mar 2023

24/03/2023

NỘI DUNG CHÍNH Ngày 22-3, tổ chức Moody’s đã cập nhật xếp hạng của Techcombank là Ba3.  Xếp hạng nhà phát hành và tiền...

GTJASVN_PGB Equity Report_Báo cáo giới thiệu_Petrolimex thoái vốn_Mar 2023

23/03/2023

NỘI DUNG CHÍNH Ngày 7/4/2023, Petrolimex sẽ thoái vốn toàn bộ 120 triệu cổ phiếu PGB đang nắm giữ theo hình thức đấu giá...

VIB Equity Report_Báo cáo cập nhật_NIM đi ngang năm 2023_Mar 2023

16/03/2023

KỲ VỌNG KINH DOANH 2023   Dựa trên quản điểm thận trọng, chúng tôi tạm thời đưa ra mức kỳ vọng tăng trưởng tín dụng...

Liên hệ với chúng tôi

    • Chỉ số chứng khoán