Trung tâm phân tích

GTJASVN_Real estate Sector Report_Ngành BĐS khủng hoảng_30Nov2022

05/12/2022

Chia sẻ:

ĐIỂM NHẤN 

  • Số lượng căn hộ mở bán ở thị trường Hà Nội tốt hơn một chút so với con số năm ngoái do ảnh hưởng của các biện pháp giãn cách xã hội trong Q3 2021 (+5% YoY và +22% YoY). Rất ít chủ đầu tư đưa ra thị trường nguồn cung mới và doanh số bán hàng giảm mạnh so với quý trước.  
  • Tại Thành phố Hồ Chí Minh, nguồn cung tung ra thị trường trong Q23 thấp với tổng 2,851 căn, giảm -80% QoQ và tăng 49% YoY. Số lượng căn đã bán cũng bật tăng mạnh so với Q3 2021 với 6,726 căn, +325% YoY và giảm -36% QoQ.  
  • Tăng trưởng tín dụng cả ngành bất động sản đạt 16% Ytd, cao hơn so với tổng tín dụng cả nước là 11% Ytd. 
  • Tín dụng cho ngành bất động sản đã bị giới hạn bởi NHNN để hạn chế bong bóng. 

    NHẬN ĐỊNH 

  • Chúng tôi cho rằng tình hình bi quan và rủi ro của thị trường sẽ ngày càng tăng cao trong 2023 do: lãi suất tiếp tục tăng cao, giá nhà sụt giảm, các chủ đầu tư cần dòng tiền phải bán giảm giá tồn kho, nhà đầu tư, người mua nhà phải giảm nắm giữ bất động sản do lãi suất tăng cao khi thời gian ân hạn kết thúc, kinh tế thế giới đi vào suy thoái, ảnh hưởng đến thu nhập người dân.

Đánh giá Trung lập đối với lĩnh vực bất động sản nhà ở.

Danh sách báo cáo liên quan

GTJASVN_PDR Equity Report_Cập nhật ĐHCĐ và KQKD _02.07.2025_ VIE

02/07/2025

  CẬP NHẬT ĐHCĐ 2025 Phát Đạt (PDR) bước vào giai đoạn 2025–2026 với kỳ vọng cải thiện rõ rệt về lợi nhuận nhờ...

GTJASVN_SIP_Equity Initial Report_26.06.2025_ VIE

27/06/2025

Kính gửi quý nhà đầu tư Báo cáo lần đầu CTCP Đầu tư Sài Gòn VRG (HOSE: SIP) trong file đính kèm với nội dung chính như...

GTJASVN_F88 Equity Report_Cổ phiếu mới Dự kiến lên sàn Tháng 7.2025

04/06/2025

GTJASVN_F88 Equity Report_Cổ phiếu mới Dự kiến lên sàn Tháng 7.2025  ƯU THẾ CẠNH TRANH CỦA F88 Vị thế chuỗi cầm đồ lớn...

Liên hệ với chúng tôi

    Thông tin tuân thủ xin liên hệ:

    compliance@gtjas.com.vn

    • Chỉ số chứng khoán
    • VNINDEX: 1457.76   12.12   (0.84%)
    • HNX: 238.81   0.37   (0.16%)