公司报告: 京北都市发展总公司（HOSE: KBC）

2024年经营业绩报告更新

6月19日上午，京北都市开发总公司（HoSE：KBC）召开2024年度股东大会，主要内容包括Trang Due 3工业区、Trang Cat都市区、Phuc Ninh都市区等项目的法律进展更新以及工业区和住房土地基金中长期发展战略。

公司维持上次临时股东大会上发布的2024年经营计划，收入和净利润分别为9万亿越南盾（同比增长60%）和4万亿越南盾（同比增长78%）

值得注意的是，KBC拟通过私募发行方式以进行增资，据此KBC将发行2.5亿股票。所得款项将用于 i) 增加营运资金，ii) 偿还部分流动债务，以及 iii) 向子公司注资以扩大 KBC 的经营规模

据此，我们对KBC 2024年下半年的经营业绩期望和投资建议如下：

• Nam Son Hap Linh工业区、扩大的Quang Chau工业区和Tan Phu Trung工业区的移交点收将集中在2024年下半年，预计可以移交上述3个工业区的87公顷土地。同时，我们预计KBC将推迟Trang Due 3工业区项目移交时间至2025年上半年。
• 对于住宅房地产领域，Phuc Ninh 和 Trang Cat 项目的困难将在 2024 年《土地法》生效后得以客服

建议

我们推荐“买入”KBC股票，目标价为 35250越南盾/股（与当前市场价格相比，收益率为20.32%）。