2022年第二季度房地产行业报告 ——眼前风浪

亮点

• 河内市场开售数量高于去年，已售数量也有所改善，两者分别同比增长32%和54%。尽管需求端非常好，但房地产企业推出市场的新产品并不多。
• 在胡志明市，第二季度市场供应量非常高，共有15,528套，主要集中在守德市，环比增长1656%，同比增长170%。已出售数量也急剧增加，约11,259套，环比增长802%，同比增长140%。
• 房地产行业的信贷增长年初至今达14%，高于年初至今全年信贷总增长率的9.3%。
• 央行限制房地产信贷，旨在限制泡沫现象。

评估

• 由于货币政策收紧，房地产行业正处于困难时期。上半年，发行债券大幅下跌。直接影响房地产开发商的现金流，并继续威胁项目完成的可能性和银行系统的不良贷款率。
•  我们对住宅房地产行业维持“中性”的推荐。