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GTJASVN_房地产行业报告_眼前风浪_22Aug2022

13/09/2022

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2022年第二季度房地产行业报告 ——眼前风浪

亮点

  • 河内市场开售数量高于去年,已售数量也有所改善,两者分别同比增长32%和54%。尽管需求端非常好,但房地产企业推出市场的新产品并不多。
  • 在胡志明市,第二季度市场供应量非常高,共有15,528套,主要集中在守德市,环比增长1656%,同比增长170%。已出售数量也急剧增加,约11,259套,环比增长802%,同比增长140%。
  • 房地产行业的信贷增长年初至今达14%,高于年初至今全年信贷总增长率的9.3%。
  • 央行限制房地产信贷,旨在限制泡沫现象。

评估

  • 由于货币政策收紧,房地产行业正处于困难时期。上半年,发行债券大幅下跌。直接影响房地产开发商的现金流,并继续威胁项目完成的可能性和银行系统的不良贷款率。
  •  我们对住宅房地产行业维持“中性”的推荐。

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