GTJASVN_房地产行业报告_市场放缓 _2022年5月30日 - GTJA

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GTJASVN_房地产行业报告_市场放缓 _2022年5月30日

20/06/2022

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市场仍处于困难时期

亮点

河内市场在此期间待售公寓数量低于去年同期（同比下降20%），但已售数量有所增加（同比增长15%）。尽管需求端非常好，但房地产企业所推出市场的产品并不多。
在胡志明市，第一季度待售数量仅为884套，环比下降 87%，同比下降 48%。已售数量也达到类似的增幅，已售1,247套（同比下降55%和环比下降78%）。这反映出胡志明市供给的短缺。
房地产信贷较年初增长2%，低于年初总信贷增长率的5%。
房地产信贷已受到控制避免资产泡沫现象。

评估

由于房价在各细分大幅下降，房地产行业正处于困难时期。我们正观察市场，看市场是否会恢复。政府取消了限制但已售公寓数量仍低于去年，供给短缺。
我们对住宅房地产行业维持“中性”的推荐。

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